Ampio Laboratorio con Area Esterna e Potenziale Residenziale
In una posizione strategica ad alto passaggio e con eccellente visibilità al confine con Varese, proponiamo in vendita un luminoso laboratorio/magazzino di oltre 220 mq situato interamente al piano terra.
Punti di forza:
• Massima luminosità: grandi aperture finestrate garantiscono un\'ottima luce naturale.
• Tutto su un unico livello: comodità assoluta per la gestione degli spazi al piano terreno.
• Ampia area esterna: circa 350 mq di pertinenza esclusiva, ideale per parcheggio clienti/dipendenti o deposito merci.

Opportunità Unica di Investimento:
L\'immobile si trova all\'interno di un edificio residenziale e offre una straordinaria versatilità:
• Uso attuale: perfetto come laboratorio, officina, magazzino o spazio espositivo ad alta visibilità.
• Cambio di destinazione d\'uso: possibilità concreta di trasformazione in più unità immobiliari residenziali (appartamenti o loft), ideale per imprese edili e investitori.